Est-ce qu'un propriétaire a le droit de détourner l'électricité d'un locataire ?
Bonjour à tous, Je me permets de lancer ce sujet car je suis dans une situation plus qu'inconfortable avec mon proprio. En gros, je me demande si c'est légal ce qu'il fait. Est-ce qu'un propriétaire a le droit de se brancher sur mon compteur électrique sans mon accord ? J'ai des soupçons très forts, ma facture a explosé et il a fait des travaux bizarres récemment dans les parties communes... Si quelqu'un a des infos ou des conseils, je suis preneur. Merci d'avance !
Commentaires (8)
-
C'est pas normal du tout. Si t'as des preuves (photos des travaux, factures anormalement élevées), tu peux porter plainte. Y a aussi des associations de locataires qui peuvent te conseiller, c'est leur boulot.
-
Rodríguez87 a raison. Contacte une asso de locataires, ils sauront te dire exactement quels sont tes droits et comment constituer un dossier solide si tu dois porter plainte. Essaye de garder toutes les preuves possibles, factures, photos, et même des témoignages si tu peux. Bon courage !
-
En plus de l'asso de locataires, un huissier pourrait faire un constat. C'est payant, mais si le proprio se sert effectivement de ton courant, le constat sera une preuve béton pour la justice. Pense aussi à faire une réclamation écrite à ton fournisseur d'électricité, ils ont peut-être des outils pour détecter ce genre de fraude.
-
L'huissier, oui, c'est du béton, mais avant de dépenser de l'argent, faudrait déjà être sûr qu'il y a vraiment anguille sous roche. Une facture qui grimpe, ça peut aussi être un appareil qui consomme plus ou un hiver plus rude, non ? Faudrait peut-être commencer par vérifier sa propre consommation avant d'accuser le proprio.
-
Ivan Drago15 a raison sur un point : la prudence est mère de sûreté. Avant de lancer la machine judiciaire, mieux vaut creuser un peu. Cela dit, une augmentation significative de la facture, couplée à des travaux récents dans les parties communes, ça fait beaucoup de coïncidences, non ? Je me demande si le fournisseur d'électricité ne pourrait pas aider à y voir plus clair. Ils ont peut-être des outils pour analyser la consommation et détecter des anomalies, sans forcément parler de fraude. Après tout, ils doivent avoir des données sur la consommation moyenne des logements similaires dans le quartier. Si ta consommation a fait un bond de +50% par rapport à la moyenne, ça devrait les alerter, non ? Et puis, sans accuser personne, tu pourrais aussi demander à ton proprio des explications sur les travaux. S'il est transparent et de bonne foi, il devrait pouvoir te dire ce qu'il a fait exactement et pourquoi ça pourrait impacter ta consommation. S'il devient évasif ou agressif, ça confirmera tes soupçons. Enfin, pense à vérifier l'état de tes propres appareils. Un vieux frigo ou un chauffage électrique mal réglé, ça peut vite faire grimper la facture. Mais si tout est en ordre de ce côté-là, et que ta consommation reste anormalement élevée, alors oui, il faudra envisager des mesures plus sérieuses. Peut-être qu'un simple courrier recommandé au proprio, lui demandant de faire vérifier l'installation électrique, pourrait suffire à le faire réagir. Après tout, s'il y a vraiment un branchement clandestin, il prend des risques importants en cas de problème (court-circuit, incendie...). Et puis, soyons honnêtes, le prix de l'électricité augmente, avec les engagements écologiques de l'état, il faut qu'il fasse attention.
-
Sara45 soulève un point intéressant avec le fournisseur d'électricité. Ils ont sûrement des données comparatives. ClientRoi, ça vaut le coup de les appeler pour voir si ta consommation sort vraiment de la norme. Et puis, comme dit, demande des détails sur les travaux, ça ne coûte rien d'essayer d'avoir une explication à l'amiable.
-
C'est vrai que le coup du courrier recommandé, ça peut être une bonne option. Si le proprio est pas net, ça peut le faire réfléchir avant d'aller plus loin. Et si il est honnête, au moins, il aura l'info et pourra vérifier de son côté. Faut toujours privilégier le dialogue avant de sortir l'artillerie lourde, je pense.
-
Mouais, le dialogue, c'est bien joli, mais faut pas être naïf non plus. Privilégier, oui, mais combien de temps ? 🤔 ClientRoi, tu dis que ta facture a explosé. De combien exactement ? Parce que "exploser", ça veut tout et rien dire. C'est +10% ? +50% ? +200% ? Faut donner des chiffres précis pour se faire une idée. 📈 Si on prend l'hypothèse d'une augmentation de 50% (soyons fous), et que ta facture habituelle est de 100€, ça fait 50€ de plus. Sur une année, ça fait 600€. Pas négligeable, hein ? Mais est-ce que ça vaut le coup de lancer une procédure judiciaire coûteuse et stressante pour "seulement" 600€ ? ⚖️ C'est là qu'il faut peser le pour et le contre. Et puis, si ton proprio est vraiment un filou, le courrier recommandé, il va s'en servir pour effacer les preuves. 😈 Pas pour se remettre en question. Faut pas sous-estimer la capacité des gens à être malhonnêtes. Perso, je commencerais par faire des relevés de compteur réguliers (tous les jours à la même heure) pendant une semaine, pour voir si la consommation est constante ou s'il y a des pics suspects. Si tu constates des pics pendant les heures où les parties communes sont utilisées (genre, l'aspirateur le matin), là, tu auras un argument béton. 🕵️♂️ Et surtout, garde l'œil ouvert. Si tu vois ton proprio bricoler dans le coin du compteur, prends des photos discrètement. La preuve par l'image, ça vaut mille témoignages. 📸 Parce que, soyons réalistes, dans ce genre d'affaire, c'est celui qui a les meilleures preuves qui gagne. Et la confiance, ça n'existe pas, les gens sont souvent guidés par leurs intérêts et prêts à tout pour éviter les problèmes... 😒
ClientRoi
le 26 Mars 2025